地坪問題分為幾個層次階段，
一階段起灰，不論是新舊混凝土水泥基地面都會出現這樣的問題，地坪表面容易出現大量的灰塵，難以清除干凈;
二階段起砂，繼起灰之后，沒有及時處理，地面表層的沙石將會脫落出現，這種情況出現在摩擦碾壓之后;
三階段，地坪破損出現坑洼，露出里面的沙石，這種情況是為嚴重的。所以地坪出現起灰起砂后，應該及時的處理。
硬化耐磨車庫地坪：
硬化耐磨車庫地坪分為非金屬硬化和金屬硬化兩張類似，兩種硬化耐磨材料都是由高標號特殊水泥和非金屬礦物骨料（或金屬礦物骨料）及多種特殊添加劑組成，顏色有選擇較多。 而且金剛砂等骨料自身的硬度就極高，所以這種硬質地坪就更為堅硬、耐磨且平坦無縫。 但是混凝土耐磨地坪施工時需要多加注意，地面硬化劑一定要在混凝土開始凝結的時候進行，這與基層混凝土的澆搗質量關系很大。
混凝土密封固化劑與環氧地坪漆區別，混凝土密封固化劑它是滲透進地面發生作用，不會使地面產生涂膜厚度，環氧地坪漆會有一定厚度。密封固化劑地坪的優點：混凝土密封固化劑地坪具有很強的耐磨性，還具有很強的硬度和抗滲性。比普通的金剛砂固化劑性能更強。水性環氧固化劑地坪固化后發脆的原因有哪些，溫度問題，氣溫高的話，固化的速度就會加快，這也是導致固化后過脆的原因之一。
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